※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：54.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 土地面積：23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
整體而言，此物件對於尋求大家庭居住且重視教育資源的購屋者來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 坪效與格局優勢顯著：在 1980 萬的價位下，能獲得近 55 坪、5 房 3 衛的空間，對於人口眾多的家庭而言，坪數與房間配置極具吸引力，且震後結構帶來較高的居住安全感。
- 學區與交通雙重優勢：位於大里南區核心，涵蓋 12 年學制與雙快速路出口，兼顧了孩子的教育需求與通勤效率，是典型的優質自住型住宅。
- 屋況與地段基礎佳：屋況極佳且為一手屋主，減少初期整修負擔；周邊生活機能成熟，生活便利性高。
建議考量點： 購屋者在決策前，建議務必確認臨路帶來的噪音影響是否可接受，並評估銀行對於 26 年屋齡的貸款成數與年限條件。若能確認噪音問題在可接受範圍內，此物件是一個穩定且實用的家庭居所選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里南區房地
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楊政鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：楊政鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-168369
訂閱：2 (加入)
大里康橋店 加盟店
經紀業名稱: 德泰利不動產
證號: 306992
大里南區房地楊政鳳0986-168369
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